主题：央妈步步紧逼啊，算算降息后公积金少还多少钱

昨儿还真是没想到，没想到“央妈”如此步步紧逼，这么快，就又降息了。

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

相应的，北京住房公积金存贷款利率又下调了~5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

 此前在今年3月1日，公积金贷款已经下调过一次利率。那时候5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%，下调的是0.25个百分点。

 北京住房公积金管理表示，5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

而5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

 这是今年的第二次降息，对于购房者来说，肯定是个好消息，还贷压力减轻了。

 可以算一下，以首套房贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。

这力度也是没的说了，一次接一次的，对于刚需来说，也是减了不少负担，可以多吃几个茶叶蛋了。

这个是要放大招的节奏啊！！

现在买房真合算啊，真合算

房价低感觉不到什么，这要是换到北上广，可真是减少了不少啊！！！