主题：降息是否能真正利好楼市？

  5月11日降息的公告发布了，这应该是意料之中的事，也是央行六个月内第三次降息。这对于房地产行业的影响效果明显，但是到底是利好还是利空还有待观察。

  作为对利率颇为敏感的房地产行业而言，降息能够直接降低信贷成本。“目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。”业内人士认为。

  对购房者来说，也直接带来按揭贷款成本的降低。据测算，以贷款100万元20年还清为例，每月将减少143元的月供。三次降息后，每月少还521元。

  因此，有人说购房的“窗口期”已经到来，但是现在真的会促进购房者入市吗？买房的时机到来了吗？

  我们知道，降息之所以能够调动消费者购房积极性，是因为消费者可以少付很多利息，降息相当于间接性降房价。而对于因高房价而犹豫入市的购房者无疑具有很大的吸引力。

  但是，我们也看到，随着新政的出台，一些楼盘纷纷。那么，如果房价上涨，利好就消失了，人们购房的积极性必将一同消失。

  政府不断出台新政救市，是一个政策利好，开发商应当充分领会政策善意，借机多卖房，减少库存，回笼资金，而不是拿消费者当羊羔。消费者不是白痴，不会干那种“追高”的傻事。楼市长期萎靡不振，关键原因就是房价脱离现实，远远超过消费者的实际承受能力。因此，楼市是否真正回暖，取决于开发商的智慧。

降息之后怎么算都比较合算，现在买的话时机还不错！！

大家要是都不买房的话，房价估计还能松动下!!

房子买了也就买了，等房价降下来估计没什么太大机会！！

感觉房价反而涨了！！！

讨论这么多也没多大的作用，努力赚钱才是正道